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¿Cómo comprar vivienda en pareja y no separarse en el intento?
06/02/2019

En este mes del amor y la amistad dedicamos este reportaje especial de San Valentín a la inversión conjunta, y darles a los enamorados estas consideraciones que deben tener en cuenta antes de comprar casa en pareja.

Hay quienes dicen que la propuesta de comprar casa en pareja equivale al viejo gesto de entregar un anillo de rodillas; y aunque muchos extrañen el romanticismo de los viejos tiempos, lo cierto es los nuevos parámetros socioeconómicos están moldeando las formas en que las parejas de hoy se comprometen e invierten.

No importa si estás casado/a o no con tu pareja, comprar una casa es un paso muy importante, ya que estaréis adquiriendo un bien en conjunto. Si siempre estáis juntos no pasará nada, pero si por algún motivo algún día os separáis, la casa puede ser un gran problema porque tocará venderla o repartirla… Lo que importa es saber si ha llegado el momento de comprar una casa con tu pareja o, si bien, es mejor que esperéis una temporada más.

¿Cómo puedes saber que estás preparado/a para dar ese paso? ¿Existen algunas señales que te indican que vais por el camino correcto? Vivir en alquiler está bien, pero… ¿estáis listos para dar el paso y comprar una casa?
Hay consideraciones financieras prácticas que se deben tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en conjunto, más aún si va a ser sólo por inversión.

1.  ANALIZAR PRIORIDADES Y HÁBITOS INDIVIDUALES

 

 Es muy importante que los dos estén totalmente convencidos de querer comprar una casa en pareja y todo lo que esto implica; aquí cabe hablar sobre las deudas o planes individuales en cuanto a hijos, compra de vehículos, estudios o viajes. También es clave ser sinceros y analizar los hábitos financieros de cada uno para buscar un equilibrio entre ellos y qué se debe fortalecer o cambiar para lograr este sueño.

2.  ¿ES EL MOMENTO ADECUADO PARA COMPRAR CASA EN PAREJA?

 

Si los dos están de acuerdo en que es una prioridad, deben revisar si cuentan con buena estabilidad laboral y económica, además del capital inicial y la capacidad de afrontar las cuotas mensuales de la hipoteca, en este caso una buena opción podría ser aprovechar las ventajas de invertir en una vivienda sobre planos que da tiempo para completar la cuota inicial o arrendar la propiedad comprada una vez sea entregada.

3.  ¿SABÉIS AHORRAR?

 

Es importante que, como pareja, tengáis un pensamiento conjunto de ahorro y presupuesto para poder llevar unas buenas cuentas diarias. Podéis ahorrar o vivir al día, pero siempre priorizando los pagos mensuales. Tanto si tenéis cuentas conjuntas como si las tenéis separadas, debéis tener muy claro lo que cada uno tendrá que aportar a la hipoteca y al hogar. Ambos debéis tener la responsabilidad necesaria para poder aportar unos pagos mensuales a tiempo. La administración del hogar deberá ser cosa de los dos.

4. ¿ESTÁIS LISTOS PARA AFRONTAR LAS RESPONSABILIDADES?

 

Comprar una casa implica encargarse de la manutención de la vivienda, gastos extras y nuevos pagos como los impuestos ¿Se convertirá esto en una carga extra de estrés sobre su relación? Es importante definir el uso que darán a la vivienda y qué hacer en el caso de una eventual separación si aún no están casados. Es mejor pasar vergüenzas ahora que tener malos momentos en el futuro.

5.  EVALUAR LOS PROS Y CONTRAS

 

Una vez puestas las cartas sobre la mesa, se deben evaluar los pros y contras de la decisión. Es importante tomarla de mutuo acuerdo, escuchando y respetando los puntos de vista de cada parte. Deben tener en cuenta que esto representa un gran paso en la construcción de un patrimonio familiar y un futuro conjunto.

6.  ¿DÓNDE Y CUÁNDO?

 

Si han logrado encontrar un balance entre sus objetivos individuales y conjuntos, el punto final de la conversación será elegir el lugar y las fechas en que empezarán todos los trámites para comprar vivienda en pareja. En este punto es clave contar con la asesoría de personas serias y con gran experiencia en el mercado como Top Gestión.

El ser totalmente sinceros y abiertos hará que la decisión de comprar casa en pareja afiance la relación en vez de deteriorarla. Si las ganas existen, pero no es el momento financiero adecuado, tú y tu pareja pueden acordar un plan de ahorro a largo plazo que incluya grandes y pequeñas acciones; desde destinar un porcentaje de sus salarios mensuales hasta planear actividades cotidianas que no requiera un gran gasto de dinero: más películas en casa, picnics y salidas en bicicleta son algunas buenas ideas para empezar.

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